미국 고배당주 소개 - 뉴 레지덴셜 인베스트먼트 - New Residential Investment

미국 주식투자를 진행하면서, 미국 주식이 한국과 가장 큰 차이를 보이는 것은 배당에 대한 자세이다. 

한국 주식은 대개 연말에 한번 배당을 하며, 많이 주지도 않는 그 연말 정기 배당 마저도, 3월 또는 4월에나 입금이 된다. 

그러다보니 한국 주식은 주식매매를 통한 시세 차익만을 위한 투자가 빈번하게되는 원인이 아닐까 싶다. 

2018/03/24 - [금융-재테크] - 미국 주식 투자 일지 1 (결심한 계기)

2018/03/25 - [금융-재테크] - 미국 주식 투자 일지 2 (증권사 및 외화통장 선정)

2018/03/27 - [금융-재테크] - 미국 주식 투자 일지 3 (외화 통장 개설)

2018/04/07 - [금융-재테크] - 미국 주식 투자 일지 4 (투자할 회사 찾기)

2018/04/09 - [금융-재테크] - 미국 주식 투자 일지 5 (매수 시행)

2018/04/14 - [금융-재테크] - 미국 주식 투자 일지 6 (첫 주 수익률 공개)

2018/05/03 - [금융-재테크] - 미국 주식 투자 일지 7 (3주 운영 후 수익 공개)

2018/05/17 - [금융-재테크] - 미국 주식 투자 일지 8 (8주 운영 수익 공개)

2018/06/07 - [금융-재테크] - 미국 주식 투자 일지 9 - 배당금 수령

참고로 제가 작년에 작성했던 완전 생초짜가 미국 주식을 매매하게 된 일지 입니다. 참고 하여 주세요 ^^

미국 주식은 고배당 주식이 많고, 특히 배당은 대부분 분기 배당으로 이루어져 재미가 쏠쏠한데, 

 익히 알고 있는 AT&T(종목명 T) 같은 회사 외에 내가 가지고 있는 회사 위주로 소개를 해보려 한다. 

가장 먼저 소개해드릴 회사는 '뉴 레지덴셜 인베스트먼트 - New Residential Investment Corp' 입니다.  

직역하면, 신규주택투자회사라고 할까요.

증권사에 있는 회사 소개는 아래와 같습니다. 

New Residential Investment Corp. is a real estate investment trust (REIT). The Company focuses on investing in, and managing, investments related to residential real estate. The Company's segments include investments in excess mortgage servicing rights (Excess MSRs); investments in mortgage servicing rights (MSRs); investments in servicer advances; investments in real estate securities; investments in residential mortgage loans; investments in consumer loans, and corporate. Its portfolio includes mortgage servicing related assets, residential mortgage backed securities (RMBS), residential mortgage loans and other investments. The Company's servicing related assets include its investments in Excess MSRs, MSRs and servicer advances. The Company invests in agency RMBS and non-agency RMBS. The Company's other investments consist of consumer loans.

음.... 영어가 짧아서 대충 해석해보면, '본 회사는 주택용 부동산에 투자를 하고, 부동산 증권에 대한 투자, 담보대출 서비스를 하는 회사 입니다.' 정도 일까요. 

즉, 요즘 핫이슈라 할만한 REITs, 흔히 말하는 리츠사입니다. 그런데, 이 회사의 특징은 모기지 리츠사라는 것입니다. 즉, 부동산 관리를 통한 임대료가 목적이 아닌 주거용 부동산을 사기 위한 주택담보대출을 하는 회사라고 할까요. 

홈페이지 첫면에 나와 있는 문구인, 'Leading provider of capital and services to the mortgage and financial services industry with proven track record of returns and performance' 에서도 담보대출하는 회사라고 하네요. ㅎ

홈페이지는 아래와 같습니다. 

뉴 레지덴셜 인베스트먼트 홈페이지  →  클릭

회사의 최근 1년간 주가에 대한 소개 입니다. 

현재는 15.7달러이니, 한 주당 17000원 쯤 하는 주식입니다. 

2012년 부터 계속 순이익율이 좋았다가, 18년 4분기, 그리고 19년 2분기에 좋지 못했습니다. 

그래서 해당 시기에 주가가 떨어졌습니다. 

연단위로 보면 나쁘지 않으나, 주택담보대출 하는 회사인 이 회사에도 부침은 있었네요. 

100% 미국시장에서만 투자하는 기업이다보니, 미국의 금리상황이나, 경기에 따라 부침이 생길 수 밖에 없는 구조라 보입니다.

그럼에도 불구하고, 그냥 적금처럼 조금씩은 보유하고 있어도 좋은 이유는 엄청난 배당입니다. 

리츠주는 법적으로 배당율 자체가 높기 때문이라고 해도,  1주가 현재와 같이 15.8달러라고 해도, 1년에 2달러를 배당으로 받을 수 있습니다. 

무려 12%에 달하네요. 

은행이자로 쳐도, 이런 이자율은 처음 봤네요.  그만큼 배당은 잘 챙겨 줍니다. 

다만, 미국의 주택매매가 활발하지 않을 때에는 주가가 꺽일 위험이 있으므로,  안정적인 통신주나, 은행주를 보유하다가, 남는 자금이 있다면, 투자해보는 것도  안정적으로 수익을 내는 방법일 듯 합니다. 

이상 제가 보유한 주식 소개를 마칩니다.

모두 성투 하세요. ^^